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01 响木最新众筹课
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2700-2799
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2767.牧诗地产圈SVIP超级大会员
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01.勾地直播—手把手教你横扫勾地疑点,快速精准拿地(直播2020-03-22).mp4
02.第6讲:如何解决增减挂钩,占补平衡指标问题、购买相关指标.mp4
03.第5讲:集体土地入市操作流程及要点剖析.mp4
04.第4讲:土地一二级开发联动模式解析.mp4
05.第3讲:土地一级开发主要风险及规避方式.mp4
06.第2讲:土地一级开发投资测算及成本组成.mp4
07.第1讲:土地一级开发核心知识解析及要点指引.mp4
08.一本书读懂财报(电子书2021-04-20 193220).pdf
09.电子书-企业并购战略与经典案例(电子书2021-04-20 222713).pdf
103.第6课:轻松搞懂投资测算表逻辑(直播).mp4
104.第7课:如何填报增值税和土增税表(直播).mp4
105.第8课:如何轻松填报现金流量表(直播).mp4
106.第9课:手把手教你做投资测算(直播).mp4
109.第1课:绪论--基本操作演示及解读.mp4
11.【免费直播】开发商如何参与《国土空间规划》解决拿地痛点,规避风险,开拓拿地新模式?(直播2021-07-02).mp4
110.第2课:城市基础研究操作.mp4
111.第3课:城市规划图项目控规图CAD图导入.mp4
112.第4课:土地挂牌-楼盘信息的标注搜索.mp4
113.第5课:高级搜索-可视化与导出.mp4
114.第6课:奥维地图与EXCEL的交互.mp4
115.开小灶①:-自定义地图导入.mp4
116.开小灶②:分享与同步.mp4
117.开小灶③:-数据转换.mp4
118.开小灶④:其他常见问题汇整.mp4
119.第1讲:引题-税金如何影响净利润和税种分类.mp4
12.2021届校招学霸畅谈投资岗面经(视频课).mp4
120.第2讲:拿地阶段-资产收购对开发税负的影响.mp4
121.第3讲:资产收购对开发税负的影响和在建工程双加计.mp4
122.第4讲:招拍挂阶段红线外配建税务处理.mp4
123.第5讲:案例解析保障房配建税务处理.mp4
124.第6讲:交地时间、竞指标和财政返还下税务处理.mp4
125.第7讲:出让金票据、股权收购下税务处理.mp4
126.第8讲:企业分立、承债式收购和不对等分红税务处理.mp4
127.第9讲:跨境交易之境外股权转让税务处理.mp4
128.第10讲:土地滞纳金和明股实债引发的税收风险.mp4
129.第11讲:合作拍地、土地闲置费和土地交付,拆除重建下税务分析.mp4
13.发刊词:借鉴海外投资中国房地产经验,学习中国房地产并购术.mp4
130.第12讲:实际毛利低于预计毛利和亏损弥补的处理方式.mp4
131.第13讲:招标采购阶段甲供VS双包对比分析.mp4
132.第14讲:高低混配、围合车库和滞销物业确权处理.mp4
133.第15讲:精装修和报规报建税务处理.mp4
134.第16讲:营销排期、土增税跳档、尾盘销售和限价限签处理.mp4
135.第17讲:公寓返租、销售佣金、营销活动税务处理.mp4
136.第18讲:案例分析:西部大开发多种情形下税务处理.mp4
137.第19讲:竣工时发票未取得、加快结算和关联债资比涉税处理.mp4
138.第20讲:资管产品和捐赠税务处理剖析.mp4
139.第1课:市场概况,课程内容和工作流.mp4
14.第一课:告诉你房地产并购交易基本模式有哪些.mp4
140.第2课:土地使用权获取方式分析(招拍挂,军用地,勾地,一二级联动).mp4
141.第3课:城市更新,集体经营性建设用地入市.mp4
142.第4课:资产收购,股权收购-,法拍,破产重整,增信措施.mp4
143.第5课:对比分析,作价出资,合作开发,委托代建管理.mp4
144.第6课:法律尽调作用,逻辑,方法剖析.mp4
145.第7课:法律尽职调查之土地获取.mp4
146.第8课:法律尽职调查之规划,建设,销售,股权.mp4
147.第9课:债务,合同,诉讼,资产.mp4
148.第10课:地产并购交易文件概述剖析.mp4
149.第11课:地产并购交易文件结构分析.mp4
15.第二课:股权并购到底怎么玩.mp4
150.【免费直播】开发商如何参与《国土空间规划》解决拿地痛点,规避风险,开拓拿地新模式?(直播).mp4
151.第1讲:土地一级开发核心知识解析及要点指引.mp4
152.第2讲:土地一级开发投资测算及成本组成.mp4
153.第3讲:土地一级开发主要风险及规避方式.mp4
154.第4讲:土地一二级开发联动模式解析.mp4
155.第5讲:集体土地入市操作流程及要点剖析.mp4
156.第6讲:如何解决增减挂钩,占补平衡指标问题、购买相关指标.mp4
157.第一课:换个角度解读房地产融资.mp4
158.第二课;以资金方角度看房地产投资尽调要点(上).mp4
159.第三课:以资金方角度看尽调要点(下).mp4
16.第三课:资产并购到底怎么玩.mp4
160.第四课:银保监会监管的房地产融资产品解析.mp4
161.第五课:银保监会监管的房地产融资产品解析-:房地产信托.mp4
162.第六课:房地产私募基金深度解读.mp4
163.第1讲:先导片——你将获得什么(免费).mp4
164.第2讲:房地产设计管理——课程目录及构思解读.mp4
165.第3讲:房地产设计管理——企业构架和工作内容剖析.mp4
166.第4讲:房地产设计管理——我适合去房地产吗?.mp4
167.第5讲:房地产设计管理——如何从乙方思维跳到甲方思维.mp4
168.第6讲:房地产设计管理——项目整体开发流程.mp4
169.第7讲:房地产设计管理——设计管理工作流程.mp4
17.第四课:告诉你如何成功的进行合作开发.mp4
170.第8讲:房地产设计管理——如何有效管理设计单位.mp4
171.第9讲:房地产设计管理——快速进行设计方案把控.mp4
172.第10讲:房地产设计管理——产品设计升级把控要点.mp4
173.第11讲:房地产设计管理——设计把控重难点剖析.mp4
174.第12讲:房地产设计管理——手把手教你图纸审核要点.mp4
175.第13讲:房地产设计管理——设计标准化的把控.mp4
176.第14讲:房地产设计管理——节点计划管理.mp4
177.第15讲:房地产设计管理——成本控制措施.mp4
178.第16讲:房地产设计管理——影响成本的关键点.mp4
179.第17讲:房地产设计管理——开发报建工作流程.mp4
18.第五课:房地产并购有哪些核心问题.mp4
180.第18讲:房地产设计管理——施工现场设计管理要点.mp4
181.第19讲:房地产设计管理——施工现场设计管理要点.mp4
182.第20讲:房地产设计管理——如何快速提成自我.mp4
183.先导课——课程说明精简版.mp4
184.第1课:多人填表时如何避免混乱.mp4
185.第2课:数据表设计的基本要点.mp4
186.第3课:华丽实用的瀑布图和控件.mp4
187.第4课:图表制作和美颜技术.mp4
188.第5课:化抽象为具体——条件格式与雷达图.mp4
189.第6课:高富帅标配——高端图形补遗.mp4
19.第六课:十分钟教你学会并购交易的常规流程.mp4
190.第7课:如何聪明地录入数据.mp4
191.第8课:万物起源——数据透视表.mp4
192.第9课:公式运算核心技术.mp4
193.第10课:重要运算函数解析.mp4
194.第11课:告别手动敏感性分析.mp4
195.第12课:制作动态甘特图.mp4
196.第13课:利率和资金的时间价值.mp4
197.第14课:项目价值评估——投资回收期,NPV,IRR.mp4
198.第15课:散点图与趋势预测.mp4
199.第16课:Excel的基础科学——初识数组.mp4
20.第七课:你不知道的资产并购“陷阱”.mp4
200.第17课:Excel的玛莎拉蒂——线性规划.mp4
201.第18课:滋补火锅——实用知识点集中补充.mp4
202.第1节:-绪论篇之地产人学会信息采集的必要性.mp4
203.第2节-信息获取必备基础知识.mp4
204.第3节--爬虫与反爬虫的恩怨情长.mp4
205.第4节--带你认识几类爬虫工具.mp4
206.第5节--学会在浏览器里使用F12按键.mp4
207.第6节--教你使用EXCEL抓取网页信息.mp4
208.第7节--手把手演示商业采集器使用方法.mp4
209.第8节--商业采集器简单案例使用.mp4
21.第八课:教你如何选择合适的交易架构.mp4
210.第9节--自己编写采集工具,解决多样化数据处理要求.mp4
211.第10节--案例演示--采集器批量获取某土地征收公示信息.mp4
212.第11节--案例演示--采集器批量获取某地的土地招拍挂公告.mp4
213.第12节--案例演示--采集器批量获取某地的土地招拍挂公告.mp4
214.第13节--案例演示--采集器批量获取某地的土地招拍挂公告.mp4
215.第14节-案例演示---使用python编码获取某地多年基准地价.mp4
216.第15节--案例演示--使用python编码获取某地在售楼盘信息.mp4
217.第16节--案例演示--使用采集器获取某地在售楼盘信息.mp4
22.第九课:外资如何投资中国地产项目.mp4
224.第1节:三旧改造项目涉税案例分析(以广州为例).mp4
225.第2节:城市更新房地产并购过程中十大税务锦囊.mp4
23.第十课:如何避免落入交易税大“坑”.mp4
237.第1讲:投资全过程—房地产投资分类.mp4
238.第2讲:投资全过程—房地产投资(收并购.mp4
239.第3讲:投资全过程—房地产投资(城市更新).mp4
24.测算课先导片.mp4
240.第4讲:投资全过程—房地产投资(合作开发).mp4
241.第5讲:投资全过程—房地产投资(PPP).mp4
242.第6讲:投资全过程—房地产投资(经营性物业-自持物业).mp4
243.第7讲:投资全过程—投资测算(税费梳理Ⅰ).mp4
244.第8讲:投资全过程—投资测算(税费梳理Ⅱ).mp4
245.第9讲:投资全过程—投资测算(税费梳理Ⅲ).mp4
246.第10讲:-投资全过程—投资测算(税费梳理Ⅳ).mp4
25.第1节:搭建思维基础(上).mp4
256.【免费直播】开发商如何参与《国土空间规划》解决拿地痛点,规避风险,开拓拿地新模式?(直播).mp4
26.第2节:搭建思维基础(下).mp4
27.第3节:剥掉测算模型的外衣(上).mp4
271.第1节:从规划角度理解房地产并购项目.mp3
272.第2节:房地并购项目与规划有关的综合性特殊性法律问题.mp3
273.第3节:独家揭秘不为人知的规划领域项目细节.mp3
274.第4节:净地开发项目或标准化资产尽调核心要点.mp3
275.第5节:在建工程尽职调查核心要点.mp3
276.第6节:毛地旧改,城中村等项目的尽职调查核心要点.mp3
277.第7节:产业地产,工业地产,物流地产的尽职调查核心问题.mp3
278.第8节:资产交易协议精华要点.mp3
279.第9节:股权交易协议精华要点.mp3
28.第4节:剥掉测算模型的外衣(下).mp4
280.第10节:在建工程交易协议精华要点.mp3
281.第11节:城市更新交易协议精华要点.mp3
282.第12节:境外交易结构要点解析.mp3
283.第13节:房地产投资中项目开发土地的取得方式.mp3
284.第14节:勾地协议,土地出让金分配抽屉协议的效力问题探讨.mp3
285.第15节:国资国企合作方面注意要点.mp3
29.第5节:测算前的准备工作.mp4
295.先导课:【发刊词】设计是品质之源,是成控之根.mp3
296.01-【选择产品设计商】房地产产品设计的第一道品控关卡.mp3
297.02-【管理产品设计商】房地产产品设计的重中之重.mp3
298.03-【设计阶段的成本控制】初始控制比结果控制更为实际.mp3
299.04【使用功能的细节设计】产品设计的用户思维体现.mp3
30.第6节:基础测算假设条件(上).mp4
300.第1讲:先导片——华南区域投资特点及难点为例.mp4
301.第2讲:不同地产投资交易模式解析.mp4
302.第3讲:房地产投资主要流程和重要节点.mp4
303.第4讲:投资的主要流程及重要节点(投资流程详解).mp4
304.第5讲:投资的主要流程及重要节点(可研测算详解).mp4
305.第6讲:投资的主要流程及重要节点(投资交易方案详解).mp4
306.第7讲:项目投资疑难杂症解析(1).mp4
307.第8讲:项目投资疑难杂症解析(2).mp4
308.第9讲:投资疑难杂症解析(3)土地成本与税务风险.mp4
309.第10讲:房地产投资未来的趋势和机会把握.mp4
31.第7节:基础测算假设条件(下).mp4
310.第1讲:拆迁边界范围如何有效划分.mp4
311.第2讲:谈判签约难题梳理.mp4
312.第3讲:拆迁谈判重点策略(上).mp4
313.第4讲:拆迁谈判策略(中).mp4
314.第5讲:拆迁谈判策略(下).mp4
315.第6讲:拆迁谈判案例分享.mp4
316.第1讲:工作中的方法论+城市更新制度逻辑.mp4
317.第2讲:城市更新拆迁谈判的特点.mp4
318.第3讲:摸底调查:土地+建筑.mp4
319.第4讲:摸底调查:意愿+市场+资源.mp4
32.第8节:投入分析(上).mp4
320.第5讲:拆迁前期准备(一):项目办公室的设立.mp4
321.第6讲:拆迁前期准备(二):工作团队的组建.mp4
322.第7讲:拆迁前期准备(三):费用控制管理.mp4
323.第8讲:拆迁前期准备(四):政府关系的建立+业主代表的遴选.mp4
324.第9讲:拆迁前期准备(五):宣传造势.mp4
325.第10讲:拆迁前期准备(六):补偿安置方案的拟定.mp4
326.第11讲:拆迁前期准备(七):补偿安置协议的拟定.mp4
327.第1讲:什么是项目精细化.mp4
328.第2讲:怎么进行项目精细化.mp4
329.第3讲:三类公司管理模式.mp4
33.第9节:投入分析(下).mp4
330.第4讲:项目精力的认证模型.mp4
331.第5讲:项目准备阶段.mp4
332.第6讲:怎么立规矩.mp4
333.第7讲:合作方过程管理.mp4
334.第8讲:技术方管理.mp4
335.第1讲:主题园区的开发矛盾和致命误区.mp4
336.第2讲:主题园区开发的12个常见性问题.mp4
337.第3讲:通过产业集群发展的4个阶段看园区升级方向.mp4
338.第4讲:案例解读—贵州深圳产业基地为例.mp4
339.第5讲:从微笑曲线看产业融合的发展.mp4
34.第10节:收入分析(上).mp4
340.第6讲:产业园区转型升级方向+园区建设的新“九通一平”.mp4
341.第7讲:未来产业新趋势和新模式.mp4
342.第8讲:新经济发展策略:招商引资让位于培育创新创业生态.mp4
343.第9讲:主题园区运营创新的几种范式.mp4
344.第10讲:产业运营模式创新的几个案例.mp4
345.第11讲:园区公共服务:六大平台+39项服务产业互联网与智慧运营创新.mp4
346.第12讲:智慧园区运营服务创新+产业投资驱动创新.mp4
347.第13讲:运营创新常见的问题和解决路径.mp4
348.第一课:-带你快速学习《民法典》.mp4
349.第二课:《民法典》中集体土地关键要点.mp4
35.第11节:收入分析(下).mp4
350.第三课:2020年集体土地新规解读.mp4
351.第四课:2020年集体土地新规解读(续).mp4
352.第五课:集体土地之宅基地和抵押物.mp4
353.第六课:集体土地之居住权解读.mp4
354.第1讲:地产项目收并购模拟清算相关问题实操分享.mp4
355.第2讲:房地产项目土增税清算重点环节分析.mp4
356.第3讲:预分红条款实例与思考.mp4
357.第4讲:提前退出:一条税务条款引发的地产收并购xue案.mp4
358.第5讲:分业态合作开发的法律风险和防范建议.mp4
359.Part1:建筑服务业增值税征收专题(上).mp4
36.第12节:理解万税(上).mp4
360.Part2:建筑服务业增值税征收专题(下).mp4
361.1.0土木工程职业规划.mp4
362.1.1兴趣、性格与职业发展.mp4
363.1.2职业目标与发展通道.mp4
364.1.3主流就业方向解读.mp4
365.1.4转行方向与建议.mp4
366.1.5有没有必要实习.mp4
367.1.6升本或读研是否必要.mp4
368.1.7留学的前途是否更美好.mp4
369.1.8高度重视第一份工作.mp4
37.第13节:理解万税(下).mp4
370.2.0土木就业系统解析.mp4
371.2.1房建系统特点和成长通道.mp4
372.2.2公路系统特点和成长路线图.mp4
373.2.3铁路系统特点和成长路线图.mp4
374.2.4市政地铁系统解读.mp4
375.3.0土木细分专业选择.mp4
376.3.1强势专业优先.mp4
377.3.2是否金桥银路烂房建.mp4
378.3.3岩土与地下空间解读.mp4
379.3.4造价与工程管理解读.mp4
38.第1讲-成为一名“工程人”,你要做好哪些准备.mp4
380.3.5测量与试验检验.mp4
381.3.6新增专业方向.mp4
382.4.0土木就业指南解读.mp4
383.4.1不要以名选单位.mp4
384.4.2哪种单位更有利于成长.mp4
385.4.3国企和私企的选择.mp4
386.4.4央企施工与设计院.mp4
387.4.5央企的选择.mp4
388.4.6海外施工解读.mp4
389.4.7先去施工学经验.mp4
39.第2讲-你的直接领导,是你职场进阶的胜负手.mp4
390.4.8就业城市的选择.mp4
391.5.0-土木女生职业选择.mp4
392.第1讲:-当前形势下地产前融业务放款模式.mp4
393.第2讲:-常见地产融资机构业务操作实务.mp4
394.第3讲:-中小开发商融资破解之道.mp4
395.视频1:地产项目收并购方案设计.mp4
396.视频2:特殊类型的收并购和实操技巧.mp4
397.第1-2节:地产金融政策解析和“三道红线”后的地产前融.mp4
398.第3-4节:房企跨境融资实务和地产前融资金退出及财税处理.mp4
399.第1-2节:疫情对地产行业和资金机构业务的影响.mp4
40.第3讲-建立人脉,是弥补专业短板最快的方式.mp4
400.第3-8金节-:房企融资操作实务(土地款配资,收并购,在建工程代建...).mp4
41.第4讲-工程管理岗位必备素质.mp4
42.第5讲--成为团队中积极的一份子.mp4
43.第6讲-工程进度管理.mp4
44.第7讲-工程质量管理.mp4
45.第8讲-工程安全管理.mp4
46.第9讲-工程成本管理.mp4
47.第10讲-工程与设计衔接.mp4
48.第1课:影响并购路径设计需要考虑的维度.mp4
49.第2课:9种交易路径设计及涉税对比分析.mp4
50.第3课:股权交易过程中的税务筹划.mp4
51.第4课:股权转让完成后的税务筹划.mp4
52.第5课:股权完成后税筹(续)和在建工程转让分析.mp4
53.第6课:合并和分立模式下涉税分析.mp4
54.第7课:投资、总分公司、合作建房模式下的涉税问题&风险.mp4
55.第1节:合作协议条款“税金约定”的坑,如何避免?.mp4
56.第2节:合作协议条款中“其他约定”的坑,如何避免?.mp4
57.第3节:一个项目公司从头到尾财务上怎样实现闭环的.mp4
58.第4节:反向解读-股东最关心的关键问题分析.mp4
59.第5节:投资合作协议解读.mp4
60.第6节:基于真实案例的股权退出分享(上).mp4
61.第7节:基于真实案例的股权退出分享(下).mp4
62.1.1:行业成本管理发展趋势.mp4
63.1.2:房地产成本的构成.mp4
64.1.3成本管理的工作内容和方法.mp4
65.2.1-目标成本的逻辑和特点.mp4
66.2.2目标成本的测算方法和工具.mp4
67.2.3成本测算的流程及测算依据.mp4
68.2.4-成本测算各环节关注点.mp4
69.3.1-责任成本如何编制及示例.mp4
70.4.1-合约规划概念及解读.mp4
71.4.2-如何编制合约规划及示例.mp4
72.5.1动态成本概念及计算公式.mp4
73.5.2动态成本计算的两种方法.mp4
74.5.3动态成本案例解读及管控要点.mp4
75.5.4-动态成本的管控重心.mp4
76.5.5动态成本管控三个量化指标及解读.mp4
77.6.1招采人员要求及招采方式.mp4
78.6.2-计价方式和常规招标流程及要求.mp4
79.6.3发标及过程中的答疑和澄清.mp4
80.6.4清标工作内容和商务谈判模式.mp4
81.7.1合同管理解读.mp4
82.7.2-合同管理和写好合同的九条军规.mp4
83.7.3-过程管理和付款环节无效成本分析.mp4
84.7.4签证产生的原因.mp4
85.7.5签证变更的问题.mp4
86.7.6签证的管理思路和现场工作要点.mp4
87.8.1-结算资料的管理,关键环节和审核方法.mp4
88.8.2-结算管理审核技巧及案例分析.mp4
89.8.3-工程结算“失真”的主要情况.mp4
90.9.1-成本管理效果评价和成本数据库.mp4
91.9.2决定成本的因素和设计过程主要关注点.mp4
92.9.3-技能要求和成本人员的九阳神功.mp4
93.【免费直播】开发商如何参与《国土空间规划》解决拿地痛点,规避风险,开拓拿地新模式?(直播).mp4
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