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主页/（15）2025年【房地产评估师】/【12】25房地产估价师/25土估实务/2025土估实务/2-机构2-ZD(赠)/01.教材精讲班-王.海菂/

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讲义
01.《土地估价原理与方法》第一章土地估价概述第一节土地估价的内涵.mp4
02.第一章第二节土地估价的作用.mp4
03.第一章第三节土地估价的服务范围.mp4
04.第一章第四节土地估价制度.mp4
05.第二章土地及其市场属性第一节土地的实体.mp4
06.第二章第二节土地权利特征.mp4
07.第二章第三节土地的利用.mp4
08.第二章第四节土地利用的不同形态.mp4
09.第二章第五节土地的市场特征.mp4
10.第三章地价及其理论基础第一节地价的概念.mp4
11.第三章第二节地价的形成.mp4
12.第三章第三节地价的特征.mp4
13.第三章第四节地价的种类.mp4
14.第三章第五节地价的理论基础.mp4
15.第四章地价影响因素第一节地价与影响因素的关系.mp4
16.第四章第二节影响土地价格的一般因素.mp4
17.第四章第三节影响土地价格的区域因素.mp4
18.第四章第四节影响土地价格的个别因素.mp4
19.第四章第五节几种主要用途土地价格的关键影响因素.mp4
20.第五章土地估价原则（1).mp4
21.第五章土地估价原则（2).mp4
22.第六章收益还原法第一节收益还原法概述.mp4
23.第六章第二节收益还原法基本算式与估价程序（1）.mp4
24.第六章第二节收益还原法基本算式与估价程序（2）.mp4
25.第六章第三节总收益估算.mp4
26.第六章第四节总费用估算.mp4
27.第六章第五节土地还原率确定（1）.mp4
28.第六章第五节土地还原率确定（2）.mp4
29.第六章第五节土地还原率确定（3）.mp4
30.第七章市场比较法第一节市场比较法概述.mp4
31.第七章第二节市场比较法基本算式与估价程序.mp4
32.第七章第三节比较实例的选择.mp4
33.第七章第四节影响因素与修正方法（1）.mp4
34.第七章第四节影响因素与修正方法（2）.mp4
35.第七章第四节影响因素与修正方法（3）.mp4
36.第八章成本逼近法第一节成本逼近法概述（1）.mp4
37.第八章成本逼近法第一节成本逼近法概述（2）.mp4
38.第八章第二节成本通近法基本算式与估价程序.mp4
39.第八章第三节土地取得费用的计算.mp4
40.第八章第四节土地开发费用的估算.mp4
41.第八章第五节土地开发相关税费、资金利息、投资利润和土地增值的估算.mp4
42.第八章第六节相关修正系数确定方法（1）.mp4
43.第八章第六节相关修正系数确定方法（2）.mp4
44.第九章剩余法第一节剩余法概述（1）.mp4
45.第九章剩余法第一节剩余法概述（2）.mp4
46.第九章第二节剩余法基本算式与估价程序.mp4
47.第九章第三节土地最有效利用方式的确定.mp4
48.第九章第四节不动产市场价值的确定.mp4
49.第九章第五节房屋建造成本和管理费用的确定.mp4
50.第九章第六节不动产开发中利息、税费、租售费用和利润的确定.mp4
51.讲课说明.mp4
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