响木课堂-响木SVIP目录-【待整理】合集/知识共享整理（001-1288）/整理001-299/不良资产实战高研进阶课由混沌到精修

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001、【146集】不良资产进阶课开篇词：大势与小行，不良资产行业掘金的“道法与技法”.mp4
002、第一集：何谓债权不良资产的形成源头：债权的形成及其底层逻辑解析.mp4
003、第二集：入市债权行业须先了解持牌AMC资产公司！中国AMC的形成背景以及发展旅程.mp4
004、第三集、债权行业的天花板与最上游：不良资产行业参与的四大参与力量.mp4
005、第四集：不良资产的核心是处置：不良资产的处置方式专题解读.mp4
006、第五集：债权的尽调目的在于真相还原：权衡法官或者债务人怎么说，心里要有一杆秤。.mp4
007、第六集：尽调的终极目的是估值！不良资产尽职调查的注意事项.mp4
008、第七集：债权与法拍的尽调殊同：法拍房接拍尽调和拿债权包尽调侧重点有何不同.mp4
009、第八集：债权的底层资产是固定资产，拿包主要参考的要素及标准.mp4
010、第九集：卖方税是债权投资人终极BUG：债权包尽职调查司法、资产、债权外还有税筹尽.mp4
011、第十集：债权的城市风控：债权包的估值标准及估值底层逻辑，为何不同城市对价不一.mp4
012、第十一集：新手入驻债权行业：新手入行不良资产行业三个比较落地的进入方式.mp4
013、第十二集：盘感与资产：取得一个商业资产，如何初预估资产的处置难度及周期预判.mp4
014、第十三集：不良的空间在上游：经常锁物权的机构，为何尽量往债权端靠才有空间与机会.mp4
015、第十四集：首封人与抵押权人的博弈！首封人拿了处置权，债权人如何保护自己的分配权利.mp4
016、第十五集：懂这招拿债权包节约一大笔钱：拿债权包之前，最好完成AMC端的申请执行人.mp4
017、第十六集：住宅债权的尽调风控：居住权设置对抵押权人的影响.mp4
018、第十七集：工程款优先权的消灭：工程款债权的让与的禁忌，置换主体后优先权的丧失.mp4
019、第十八集：资产拍卖前抵押权能能否执行租金抵押权人是否对执行标的的租金享有优先权.mp4
020、第十九集：债务重组的核心：债务让步下的债务重组及重组协议强执行公证.mp4
021、第二十集：抵押权人无处置权：如果锁定了一个物权，发现债权人没有司法处置权.mp4
022、第二十一集：工程款是抵押权债权人最大的威胁，工程款优先款的确定流程及诉讼时效讲解.mp4
023、第二十二集：债权的原始雏形之抵押登记：最高额抵押权合同签署中抵押权登记的四大注意.mp4
024、第二十三集：反担保债权收购四大注意事项：反担保债权只尝还了一部分，从担保公司收购.mp4
025、第二十四集：锁定物权后，作为处置权的权利人如何开展资产的处置.mp4
026、第二十五集：论成都及上海玩家平台找债权资产的操作路程及商业结构解析.mp4
027、第二十六集：实操指导拿包实践不良资产债权的转让方式及转让流程.mp4
028、第二十七集：新手实操债权最直接的方式：债权资产上拍前，锁物权的商业结构解析.mp4
029、第二十八集：债权包投资，劣后资金即项目管理人和投资方的商业结构专题分享.mp4
030、第二十九集：债权的绿色区域：债权和物权交叉的时间轴上，潜藏着巨大的商机.mp4
031、第三十集：实操商业结构：债权端资产，如何优化车库运营权的获取路径，从而降低与客户.mp4
032、第三十一集：劣后资本和优先资本风险设计与利润分配的商业结构实操总结.mp4
033、第三十二集：推拍之前锁物权，如何保证物权能够落在买受人的手里面.mp4
034、第三十三集：债权资产以物抵债的流程以及注意事项.mp4
035、第三十四集：执行担保在不良资产债权进入债权执行阶段，债务人停止资产强执的短期救济.mp4
036、第三十五集：个人不良资产（含信用及有抵押资产）的转让方式及风控把握.mp4
037、第三十六集：房地产烂尾楼投资及收购五大注意事项及商业结构设计.mp4
038、第三十七集：不良投资者从开发商直接接物权商业的风控方式及处置思路专题研究.mp4
039、第三十八集：一线城市二楼空置商铺处置完成的复盘总结.mp4
040、第三十九集：实操专题：商业资产车库资产处置过程中抬杆权（运营权）专题研究.mp4
041、第四十集：债权资产推拍变现执行程序及过户流程实操专题分享.mp4
042、第四十一集：如果你实操拿一个债权包，正确合理的管控流程及注意事项是什么.mp4
043、第四十二集：债权资产拍卖完成以后，拿证的具体操作流程是什么，债权人要做哪些工作.mp4
044、第四十三集：作为市场的投资人，锁定资产，锁物权和锁债权的取舍与研判.mp4
045、第四十四集：债权陷阱，无证土地抵押类资产、工业厂房资产的四大量级风险点及解决措施.mp4
046、第四十五集：四大维度分析，什么样的大宗资产算是可以投资的资产，甚至可以自持.mp4
047、第四十六集：拿到债权资产以后，作为资产持有人资产处置中跟大客户沟通的实操技术.mp4
048、第四十七集：自有债权推拍，上面有一个转租租赁就是二房东，要不要承认租赁的有效性.mp4
049、第四十八集：债权投资人投资债权物业费喧宾夺主，那么物业费也属于债权尽调的重点.mp4
050、第四十九集：债权标的处置，卖方税税筹缴税专题研究（自缴、挂税、买受人净收）.mp4
051、第五十集：不良资产处置的五大基本要求：人美心善，耐心和态度，凡事有解，有执行力。.mp4
052、第五十一集：债权拍卖变物权后，作为债权人如何和法院对接收款.mp4
053、第五十二集：债权人执行标的，租金被普通债权人执行走了，客户要求补偿怎么办.mp4
054、第五十三集：GP和LP，优先与劣后。资产处置完成获益后，如何分流资金到账户.mp4
055、第五十四集：实证案例：如果锁定资产公司的物权，锁定了超额收益部分，怎么避免税收吃.mp4
056、第五十五集：债权的价值和债务人的价值。债务人合作，花钱买计提为0的债权商业实操.mp4
057、第五十六集：实证案例：单笔债权3个亿从第三方转出的需要风控的事项有哪些.mp4
058、第五十七集：实证案例：二押债权人标的执行中有无资格做债权资产的以物抵债.mp4
059、第五十八集：大型超市5000平资产处置及大型二楼3000平空置商业处置及处置思.mp4
060、第五十九集：实勘50个工业厂房，复盘债权端：厂房资产债权的获取、筛选、评估、处置.mp4
061、第六十集：房地产开发商是债务人以破产重整的形式逃废债，其所运用优先债权设计的结构.mp4
062、第六十一集：实操案例资产的空间：一个小资产，从债权端介入，为何高手对利润空间预估.mp4
063、第六十二集：锁一个债权资产的物权，前期保证金如何配置夹层资金.mp4
064、第六十三集：债权配资：债权配资的三大种类以及从持牌资产公司配资的实操流程.mp4
065、第六十四集：债权人手握抵押权证，能否对普通债权人拥有执行权的抵押资产行使以物抵.mp4
066、第六十五集：在建工程抵押后：银行同意开发商处置已经抵押资产，或未经抵押权人同意私.mp4
067、第六十六集：拿了一个资产，土地属性是划拨用地，债权人的风险在哪里.mp4
068、第六十七集：从银行或者AMC出来的债权，配资五个详细流程及商业结构.mp4
069、第六十八集：实操锁物权：从资产公司债权端锁物权的六个注意事项及从锁到处置怎么保证.mp4
070、第六十九集：从资产公司锁物权或者锁债权，以什么样的形式确定让买受人以确定价格买到.mp4
071、第七十集：执行终本的债权债权人恢复推拍的三个场景及实操措施.mp4
072、第七十一集：信用类债权包的5个收包流程及拆牌AMC代持债权之商业结构.mp4
073、第七十二集：信用类债权包：催收、诉讼、转债通知、反向组包.mp4
074、第七十三集：共益债投资投资人如何保证自己投入续建资金的优先性及操作思路及技巧.mp4
075、第七十四集：破产程序中管理人的权力解读：破产程序的本质是破产管理人的简易审判程序.mp4
076、第七十五集：破产重整的构成要件及其本质.mp4
077、第七十六集：破产重整程序中销售式重整的智慧与商业结构之落地案例专题研究.mp4
078、第七十七集：破产清算程序至于抵押类债权不良资产的机会与威胁专题研究.mp4
079、第七十八集：破产和解程序与债权端不良资产投资的关系专题研究.mp4
080、第七十九集：破产重整程序债务人是如何利用其时间阻力实现与债权人的对抗.mp4
081、第八十集：破产预重整程序在债务企业危机时刻的使用方式及至重整程序的转化途径.mp4
082、第八十一集：破产重整程序中烂尾楼项目破产重整中共益债投资人的优先性如何确保.mp4
083、第八十二集：债务人如何通过交叉抵押的方式迫使债权人低价割肉，以及它的解法是什么.mp4
084、第八十三集：抵押权债权人进入破产程序后，如何保护自己的权利及与管理人的对接思路.mp4
085、第八十四集：债权人如何对债务企业进入破产程序设置阻力以及阻力的构成要素是什么.mp4
086、第八十五集：破产管理人如何利用破产程序涤除抵押物上的租赁关系.mp4
087、第八十六集：缘起·不良资产的赛道与入世.mp4
088、第八十七集：诞生·不良资产的生成逻辑.mp4
089、第八十八集：源泉·不良资产的利润是怎么来的.mp4
090、第八十九集：成就资产·不良资产处置变现的必然实践.mp4
091、第九十集：处置变现·不良资产到货币惊险的一跃.mp4
092、第九十一集：债权：不良资产交易为何是债权.mp4
093、第九十二集：通道·“AMC通道业务的产生背景.mp4
094、第九十三集：拿债权·债权转让：实操流程及具体事项.mp4
095、第九十四集：结构·债权合伙：GP、LP的合作方式.mp4
096、第九十五集：税筹·商铺即拿即卖，要不要交税.mp4
097、第九十六集：法拍房风控·法拍房的风险及规避措施.mp4
098、第九十七集：法拍资产与债权资产的殊同.mp4
099、第九十八集：债务人对抗式回购债权如何确定回购方案：破产重整、破产清算、执行异议.mp4
100、第九十九集：融资客成交闭环建立的商业结构专题研究.mp4
101、第一百集：好资产筛选：900万以上的资产怎么选择.mp4
102、第一百零一集：二级市场拿资产，锁物权还是锁债权.mp4
103、第一百零二集：抵押物租金，抵押权人是否具有优先受偿的权利.mp4
104、第一百零三集：申请执行人变更，所需的材料有哪些.mp4
105、第一百零四集：拿债权一级市场一定好于二级市场吗.mp4
106、第一百零五集：信用包：优质信用包必须具备的特点有哪些.mp4
107、第一百零六集、经典案例分享：超级大的超市处置案例专题分享。.mp4
108、第一百零七集：烂尾楼盘的共益债投资.mp4
109、第一百零八集：刑事查封债权合作案例.mp4
110、第一百零九集：个贷信用包通道业务与交易结构解析.mp4
111、一百一十集：物权大于债权案例专题①：厂房资产物权远大于债权.mp4
112、一百一十一集：物权远大于债权②：优质的厂房资产物权价值优于债权价值的实物操作案例.mp4
113、第一百一十二集：厂房资产：未看明白的三个厂房资产.mp4
114、第一百一十三集：个贷包：新通道模式解析。.mp4
115、第一百一十四集：回购厂房：债务人缺钱怎么回购.mp4
116、第一百一十五集：债权合作：落地及分配方式。.mp4
117、第一百一十六集：不良资产的三大合作模式。.mp4
118、第一百一十七集：不良资产投资，投资人引进的配资合作模式.mp4
119、第一百一十八集：融资客的风控，为何必须要准备20%的自有资金.mp4
120、第一百一十九集：厂房纾困：债权人与债务人合作经典落地案例分享。.mp4
121、第一百二十集：不良资产工业厂房投资，如何选择厂房资产.mp4
122、第一百二十一集：交易税：商业资产实操案例专题分享。.mp4
123、第一百二十二集：单户债权，个人或者企业哪个资质拿比较好.mp4
124、第一百二十三集：优先资本、夹层资本、劣后资本的组成及收益比例怎么分配.mp4
125、第一百二十四集：配资风险：资产包重要的风控.mp4
126、第一百二十五集：债权风险：五个维度实操思考01.mp4
127、第一百二十六集：债权风险：五个维度实操思考02.mp4
128、第一百二十七集：对债权行业不甚了解，入行不良资产的方式.mp4
129、第一百二十八集：实操案例：不良资产中介行业，注意事项。.mp4
130、第一百二十九集：AMC新玩法：高杠杆，债权中途不支付配资利息.mp4
131、第一百三十集：土地类债权，有了地上建筑物后就不值钱.mp4
132、第一百三十一集：长期租赁：法拍房的长租解读.mp4
133、第一百三十二集：车库长租：运营权的取得与博弈.mp4
134、第一百三十三集：工业厂房长租：长期租赁的解决实践方案.mp4
135、第一百三十四集：商业抵押后租赁：押后非公允值租赁对资产处置影响.mp4
136、第一百三十五集：以物抵债：法拍房资产实战专题解读.mp4
137、第一百三十六集：债权：不良资产的关键底核：最高额抵押权专题研究.mp4
138、第一百三十七集：做不良资产的上帝视角即老板思维：债权包资产利润预判01.mp4
139、第一百三十八集：做不良资产的上帝视角即老板思维：债权包资产利润预判02.mp4
140、第一百三十九集：法拍房二拍变卖结束后的交易方式：法拍变卖结束后，怎么交易物权.mp4
141、第一百四十集：债权包执行四年执行不下去，债务人回购，债务人对抗下，超额收益权转让.mp4
142、第一百四十一集：高杠杆玩债权包，处置权与超额收益权之间的平衡与妥协.mp4
143、第一百四十二集：民间债权的配资，配资利息为何远远高于AMC配资.mp4
144、第一百四十三集：公司拿债权包，债权底层资产具备什么样的要素特点，才能拿.mp4
145、第一百四十四集：如果不良资产推拍后执行终本，你的客户此时买资产，怎么解决【全】.mp4
146、第一百四十五集：债权投资人与项目管理人劣后方的合作股+债分成落地实践商业结构.mp4
147、第一百四十六集：信用包与征信：结清证明与征信数据恢复正常以及逆向组包的阻力.mp4

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