木子学习资料库-建筑类-2025年【建筑类】/【12】2025房地产估价/2-25房估-原理方法（自动更新）/1-2024房估-原理方法/2024版-原理方法-ZD/1-教材精讲

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01.第一章房地产估价概论第一节对房地产估价的基本认识 .mp4
02.第一章第二节对房地产估价的深入了解.mp4
03.第一章第三节对房地产估价的更深理解 .mp4
04.第一章第四节房地产估价的职业道德.mp4
05.第一章第五节我国房地产估价行业发展概况.mp4
06.第二章房地产估价目的与需要第一节房地产转让的估价需要.mp4
07.第二章第二节房地产租赁的估价需要.mp4
08.第二章第三节房地产抵押的估价需要.mp4
09.第二章第四节房地产征收和征用的估价需要.mp4
10.第二章第五节房地产税收的估价需要.mp4
11.第二章第六节房地产司法处置的估价需要.mp4
12.第二章第七节房地产分割的估价需要.mp4
13.第二章第八节房地产损害赔偿的估价需要.mp4
14.第二章第九节土地使用制度改革的估价需要.mp4
15.第二章第十节房地产估价的其他需要.mp4
16.第三章房地产估价对象及其描述第一节房地产的含义（1）.mp4
17.第三章房地产估价对象及其描述第一节房地产的含义（2）.mp4
18.第三章第二节房地产的特性.mp4
19.第三章第三节房地产的种类.mp4
20.第三章第四节房地产状况的描述.mp4
2024房地产估价师-中大-《房地产估价原理与方法》内部彩色讲义.pdf
21.第四章房地产价格和价值概述第一节房地产价值和价格的含义.mp4
22.第四章第二节房地产价格的特点.mp4
23.第四章第三节房地产价值和价格的种类（1）.mp4
24.第四章第三节房地产价值和价格的种类（2）.mp4
25.第四章第三节房地产价值和价格的种类（3）.mp4
26.第四章第三节房地产价值和价格的种类（4）.mp4
27.第四章第三节房地产价值和价格的种类（5）.mp4
28.第四章第四节房地产价格形成与变动原理（1）.mp4
29.第四章第四节房地产价格形成与变动原理（2）.mp4
30.第五章房地产价值和价格影响因素第一节房地产价值和价格影响因素概述.mp4
31.第五章第二节房地产自身因素（1）.mp4
32.第五章第二节房地产自身因素（2）.mp4
33.第五章第三节制度政策因素.mp4
34.第五章第四节人口因素.mp4
35.第五章第五节经济因素.mp4
36.第五章第六节社会因素.mp4
37.第五章第七节国际因素.mp4
38.第五章第八节心理因.mp4
39.第五章第九节其他因素.mp4
40.第六章房地产估价原则第一节房地产估价原则概述.mp4
41.第六章第二节独立客观公正原则.mp4
42.第六章第三节合法原则.mp4
43.第六章第四节价值时点原则.mp4
44.第六章第五节替代原则.mp4
45.第六章第六节最高最佳利用原则.mp4
46.第六章第七节其他估价原则.mp4
47.第七章市场比较法及其运用第一节市场比较法概述.mp4
48.第七章第二节搜集交易实例.mp4
49.第七章第三节选取可比实例.mp4
50.第七章第四节建立比较基础.mp4
51.第七章第五节交易情况修正.mp4
52.第七章第六节市场状况调整.mp4
53.第七章第七节资产状况调整.mp4
54.第七章第八节计算比较价值.mp4
55.第八章收益法及其运用第一节收益法概述.mp4
56.第八章第二节报酬资本化法的公式（1）.mp4
57.第八章第二节报酬资本化法的公式（2）.mp4
58.第八章第二节报酬资本化法的公式（3）.mp4
59.第八章第二节报酬资本化法的公式（4）.mp4
60.第八章第三节收益期和持有期的测算.mp4
61.第八章第四节净收益的测算（1）.mp4
62.第八章第四节净收益的测算（2）.mp4
63.第八章第五节报酬率的求取.mp4
64.第八章第六节直接资本化法.mp4
65.第八章第七节投资组合技术和剩余技术.mp4
66.第九章成本法及其运用第一节成本法概.mp4
67.第九章第二节房地产价格构成（1）.mp4
68.第九章第二节房地产价格构成（2）.mp4
69.第九章第三节成本法的基本公式.mp4
70.第九章第四节重新购建成本的测算.mp4
71.第九章第五节建筑物折旧的测算（1）.mp4
72.第九章第五节建筑物折旧的测算（2）.mp4
73.第九章第六节房屋完损等级评定和折旧的有关规定.mp4
74.第十章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述.mp4
75.第十章第二节动态分析法和静态分析法.mp4
76.第十章第三节假设开发法的估价前提.mp4
77.第十章第四节最佳开发经营方式的选择.mp4
78.第十章第五节后续开发经营期的求取.mp4
79.第十章第六节假设开发法的基本公式.mp4
80.第十章第七节假设开发法公式中各项的求取.mp4
81.第十章第八节假设开发法应用和其他用途.mp4
82.第十一章土地估价基本方法的特殊要求第一节土地估价中市场比较法的特殊要求.mp4
83.第十一章第二节-第四节.mp4
84.第十二章公示地价修正法及其运用第一节公示地价修正法概述.mp4
85.第十二章第二节基准地价修正法.mp4
86.第十二章第三节路线价法（1）.mp4
87.第十二章第三节路线价法（2）.mp4
88.第十二章第四节标定地价修正法.mp4
89.第十三章其他估价方法及其运用第一节批量估价方法.mp4
90.第十三章第二节未来价值评估方法.mp4
91.第十三章第三节价值损失评估方法.mp4
92.第十四章房地产估价程序第一~二节.mp4
93.第十四章第三~四节-专做房估资估矿估V483883718.mp4
94.第十四章第五~七节-专做房估资估矿估V483883718.mp4
95.第十四章第八节确定估价结果-专做房估资估矿估V483883718.mp4
96.第十四章第九节撰写估价报告.mp4
97.第十四章第十~十二节.mp4