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2025年【建筑类】
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【12】2025房地产估价
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2-25房估-原理方法(自动更新)
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2025房估原理与方法
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01、ZD
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03.教材精讲
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讲义
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01-99讲义
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01.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的基本认识(1).pdf
02.第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的基本认识(2).pdf
03.第一章 第二节 对房地产估价的深入了解.pdf
04.第一章 第三节 对房地产估价的更深理解.pdf
05.第一章 第四节 房地产估价职业道德.pdf
06.第一章 第五节 我国房地产估价行业发展概况.pdf
07.第二章 房地产估价需要与目的 第一节 房地产转让的估价需要.pdf
08.第二章 第二节 房地产租赁的估价需要.pdf
09.第二章 第三节 房地产抵押的估价需要.pdf
10.第二章 第四节 房地产征收和征用的估价需要.pdf
11.第二章 第五节 房地产税收的估价需要.pdf
12.第二章 第六节 房地产司法处置的估价需要.pdf
13.第二章 第七节 房地产分割的估价需要.pdf
14.第二章 第八节 房地产损害赔偿的估价需要.pdf
15.第二章 第九节 土地市场建设与管理的估价需要.pdf
16.第二章 第十节 房地产估价的其他需要.pdf
17.第三章 房地产估价对象及其描述 第一节 房地产的含义(1).pdf
18.第三章 房地产估价对象及其描述 第一节 房地产的含义(2).pdf
19.第三章 第二节 房地产的特性.pdf
20.第三章 第三节 房地产的种类.pdf
21.第三章 第四节 房地产状况描述(1).pdf
22.第三章 第四节 房地产状况描述(2).pdf
23.第四章 房地产价值和价格概述 第一节 房地产价值和价格的含义.pdf
24.第四章 第二节 房地产价格的特点.pdf
25.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(1).pdf
26.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(2).pdf
27.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(3).pdf
28.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(4).pdf
29.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(5).pdf
30.第四章 第三节 房地产价值和价格的种类(6).pdf
31.第四章 第四节 房地产价格形成与变动原理(1).pdf
32.第四章 第四节 房地产价格形成与变动原理(2).pdf
33. 第五章 房地产价值和价格影响因素 第一节 房地产价值和价格影响因素概述.pdf
34.第五章 第二节 房地产自身因素及其影响(1).pdf
35.第五章 第二节 房地产自身因素及其影响(2).pdf
36.第五章 第三节 制度政策因素及其影响.pdf
37.第五章 第四节 人口因素及其影响.pdf
38.第五章 第五节 经济因素及其影响.pdf
39.第五章 第六节 社会因素及其影响.pdf
40.第五章 第七节 国际因素及其影响.pdf
41.第五章 第八节 心理因素及其影响.pdf
42.第五章 第九节 其他因素及其影响.pdf
43.第六章 房地产估价原则 第一节 房地产估价原则概述.pdf
44.第六章 第二节 独立客观公正原则.pdf
45.第六章 第三节 合法原则.pdf
46.第六章 第四节 价值时点原则.pdf
47.第六章 第五节 替代原则.pdf
48.第六章 第六节 最高最佳利用原则.pdf
49.第六章 第七节 其他估价原则.pdf
50.第七章 市场比较法及其运用 第一节 市场比较法概述.pdf
51.第七章 第二节 搜集交易实例.pdf
52.第七章 第三节 选取可比实例.pdf
53.第七章 第四节 建立比较基础.pdf
54. 第七章 第五节 交易情况修正.pdf
55.第七章 第六节 市场状况调整.pdf
56. 第七章 第七节 资产状况调整.pdf
57.第七章 第八节 计算比较价值.pdf
58.第八章 收益法及其运用 第一节 收益法概述.pdf
59.第八章 第二节 报酬资本化法的公式(1).pdf
60.第八章 第二节 报酬资本化法的公式(2).pdf
61.第八章 第二节 报酬资本化法的公式(3).pdf
62.第八章 第三节 收益期和持有期的测算.pdf
63.第八章 第四节 净收益的测算(1).pdf
64.第八章 第四节 净收益的测算(2).pdf
65.第八章 第四节 净收益的测算(3).pdf
66.第八章 第五节 报酬率的求取.pdf
67.第八章 第六节 直接资本化法.pdf
68.第八章 第七节 投资组合技术和剩余技术.pdf
69.第九章 成本法及其运用 第一节 成本法概述.pdf
70.第九章 第二节 房地产价格构成(1).pdf
71.第九章 第二节 房地产价格构成(2).pdf
72.第九章 第三节 成本法的基本公式.pdf
73.第九章 第四节 重置成本的测算(1).pdf
74.第九章 第四节 重置成本的测算(2).pdf
75.第九章 第五节 建筑物折旧的测算(1).pdf
76.第九章 第五节 建筑物折旧的测算(2).pdf
77.第九章 第五节 建筑物折旧的测算(3).pdf
78.第九章 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定.pdf
79.第十章 假设开发法及其运用 第一节 假设开发法概述.pdf
80.第十章 第二节 动态分析法和静态分析法.pdf
81.第十章 第三节 假设开发法的估价前提.pdf
82.第十章 第四节 最佳开发经营方式的选择.pdf
83.第十章 第五节 后续开发经营期的求取.pdf
84.第十章 第六节 假设开发法的基本公式.pdf
85.第十章 第七节 假设开发法公式中各项的求取.pdf
86.第十章 第八节 假设开发法应用和其他用途(1).pdf
87.第十章 第八节 假设开发法应用和其他用途(2).pdf
88.第十一章 土地估价基本方法的特定要求 第一节 市场比较法在土地估价中的特定要求.pdf
89.第十一章 第二节 收益还原法在土地估价中的特定要求.pdf
90.第十一章 第三节 成本逼近法在土地估价中的特定要求.pdf
91.第十一章 第四节 剩余法在土地估价中的特定要求.pdf
92.第十二章 公示地价修正法及其运用 第一节 公示地价修正法概述.pdf
93.第十二章 第二节 基准地价修正法.pdf
94.第十二章 第三节 路线价法(1).pdf
95.第十二章 第三节 路线价法(2).pdf
96.第十二章 第四节 标定地价修正法.pdf
97.第十三章 其他估价方法及其运用 第一节 批量估价方法.pdf
98.第十三章 第二节 未来价值评估方法.pdf
99.第十三章 第三节 价值损失评估方法.pdf
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