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讲义
01.第一章房地产估价概论第一节对房地产估价的基本认识.mkv
02.第一章第二节对房地产估价的深入了解.mkv
03.第一章第三节对房地产估价的更深理解.mkv
04.第一章第四节房地产估价的职业道德.mkv
05.第一章第五节我国房地产估价行业发展概况.mkv
06.第二章房地产估价目的与需要第一节房地产转让的估价需要.mkv
07.第二章第二节房地产租赁的估价需要.mkv
08.第二章第三节房地产抵押的估价需要.mkv
09.第二章第四节房地产征收和征用的估价需要.mkv
10.第二章第五节房地产税收的估价需要.mkv
100.第十四章第六节实地查勘估价对象.mp4
101.第十四章第七节选用估价方法测算.mp4
102.第十四章第八节确定估价结果.mp4
103.第十四章第九节撰写估价报告.mp4
104.第十四章第十节内部审核估价报告.mp4
105.第十四章第十一节交付估价报告.mp4
106.第十四章第十二节保存估价资料.mp4
11.第二章第六节房地产司法处置的估价需要.mkv
12.第二章第七节房地产分割的估价需要.mkv
13.第二章第八节房地产损害赔偿的估价需要.mkv
14.第二章第九节土地使用制度改革的估价需要.mkv
15.第二章第十节房地产估价的其他需要.mkv
16.第三章房地产估价对象及其描述第一节房地产的含义.mkv
17.第三章第二节房地产的特性.mkv
18.第三章第三节房地产的种类.mkv
19.第三章第四节房地产状况的描述.mkv
20.第四章房地产价格和价值概述第一节房地产价值和价格的含义.mkv
21.第四章第二节房地产价格的特点.mkv
22.第四章第三节房地产价值和价格的种类（1）.mkv
23.第四章第三节房地产价值和价格的种类（2）.mkv
24.第四章第三节房地产价值和价格的种类（3）.mkv
25.第四章第三节房地产价值和价格的种类（4）.mkv
26.第四章第三节房地产价值和价格的种类（5）.mkv
27.第四章第三节房地产价值和价格的种类（6）.mkv
28.第四章第四节房地产价格形成与变动原理（1）.mkv
29.第四章第四节房地产价格形成与变动原理（2）.mkv
30.第五章房地产价值和价格影响因素第一节房地产价值和价格影响因素概述.mkv
31.第五章第二节房地产自身因素.mkv
32.第五章第三节制度政策因素.mkv
33.第五章第四节人口因素.mkv
34.第五章第五节经济因素.mkv
35.第五章第六节社会因素.mkv
36.第五章第七节国际因素.mkv
37.第五章第八节心理因素.mkv
38.第五章第九节其他因素.mkv
39.第六章房地产估价原则第一节房地产估价原则概述.mkv
40.第六章第二节独立客观公正原则.mkv
41.第六章第三节合法原则.mkv
42.第六章第四节价值时点原则.mkv
43.第六章第五节替代原则.mkv
44.第六章第六节最高最佳利用原则.mkv
45.第六章第七节其他估价原则.mkv
46.第七章市场比较法及其运用第一节市场比较法概述.mkv
47.第七章第二节搜集交易实例.mkv
48.第四章第三节选取可比实例.mkv
49.第七章第四节建立比较基础.mkv
50.第七章第五节交易情况修正.mkv
51.第七章第六节市场状况调整.mkv
52.第七章第七节资产状况调整.mkv
53.第七章第八节计算比较价值.mkv
54.第八章收益法及其运用第一节收益法概述.mp4
55.第八章第二节报酬资本化法的公式（1）.mp4
56.第八章第二节报酬资本化法的公式（2）.mp4
57.第八章第二节报酬资本化法的公式（3）.mkv
58.第八章第二节报酬资本化法的公式（4）.mkv
59.第八章第三节收益期和持有期的测算.mkv
60.第八章第四节净收益的测算（1）.mp4
61.第八章第四节净收益的测算（2）.mp4
62.第八章第五节报酬率的求取.mp4
63.第八章第六节直接资本化法.mp4
64.第八章第七节投资组合技术和剩余技术.mp4
65.第九章成本法及其运用第一节成本法概述.mp4
66.第九章第二节房地产价格构成.mp4
67.第九章第三节成本法的基本公式.mp4
68.第九章第四节重新购建成本的测算.mp4
69.第九章第五节建筑物折旧的测算（1）.mp4
70.第九章第五节建筑物折旧的测算（2）.mp4
71.第九章第五节建筑物折旧的测算（3）.mp4
72.第九章第五节建筑物折旧的测算（4）.mp4
73.第九章第六节房屋完损等级评定和折旧的有关规定.mp4
74.第十章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述.mp4
75.第十章第二节动态分析法和静态分析法.mp4
76.第十章第三节假设开发法的估价前提.mp4
77.第十章第四节最佳开发经营方式的选择.mp4
78.第十章第五节后续开发经营期的求取.mp4
79.第十章第六节假设开发法的基本公式.mp4
80.第十章第七节假设开发法公式中各项的求取.mp4
81.第十章第八节假设开发法应用和其他用途（1）.mp4
82.第十章第八节假设开发法应用和其他用途（2）.mp4
83.第十一章土地估价基本方法的特殊要求第一节土地估价中市场比较法的特殊要求.mp4
84.第十一章第二节土地估价中收益还原法的特殊要求.mp4
85.第十一章第三节土地估价中成本逼近法的特殊要求.mp4
86.第十一章第四节土地估价中剩余法的特殊要求.mp4
87.第十二章公示地价修正法及其运用第一节公示地价修正法概述.mp4
88.第十二章第二节基准地价修正法.mp4
89.第十二章第三节路线价法（1）.mp4
90.第十二章第三节路线价法（2）.mp4
91.第十二章第四节标定地价修正法.mp4
92.第十三章其他估价方法及其运用第一节批量估价方法.mkv
93.第十三章第二节未来价值评估方法.mkv
94.第十三章第三节价值损失评估方法.mkv
95.第十四章房地产估价程序第一节房地产估价程序概述.mp4
96.第十四章第二节受理估价委托.mp4
97.第十四章第三节确定估价基本事项.mp4
98.第十四章第四节编制估价作业方案.mp4
99.第十四章第五节搜集估价所需资料.mp4

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