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讲义
01.《房地产估价理论与方法》相关信息介绍、课程介绍.mp4
02.《房地产估价理论与方法》考情分析、备考建议.mp4
03.第一章房地产估价概论第一节对房地产估价的认识（1）.mp4
04.第一章房地产估价概论第一节对房地产估价的认识（2）.mp4
05.第二节对房地产估价的需要.mp4
06.第三节房地产估价的要素.mp4
07.第四节房地产估价职业道德.mp4
08.第五节中国房地产估价行业的发展.mp4
09.第二章房地产及其描述第一节房地产的含义.mp4
10.第二节房地产的特性.mp4
11.第三节房地产的种类.mp4
12.第四节房地产状况的描述.mp4
13.第三章房地产价格和价值第一节房地产价格和价值的种类（1）.mp4
14.第三章房地产价格和价值第一节房地产价格和价值的种类（2）.mp4
15.第三章房地产价格和价值第一节房地产价格和价值的种类（3）.mp4
16.第二节房地产价格的特点.mp4
17.第三节房地产价格与供求.mp4
18.第四节房地产价格的影响因素.mp4
19.第四章房地产估价原则第一节房地产估价原则概述.mp4
20.第二节独立客观公正原则.mp4
21.第三节合法原则.mp4
22.第四节价值时点原则.mp4
23.第五节替代原则.mp4
24.第六节最高最佳利用原则.mp4
25.第七节谨慎原则.mp4
26.第八节一致性原则和一贯性原则.mp4
27.第五章比较法及其运用第一节比较法概述.mp4
28.第二节收集交易实例.mp4
29.第三节选取可比实例.mp4
30.第四节建立比较基础.mp4
31.第五节交易情况修正.mp4
32.第六节市场状况调整.mp4
33.第七节房地产状况调整.mp4
34.第八节计算比较价值.mp4
35.第九节比较法总结.mp4
36.第六章收益法及其运用第一节收益法概述.mp4
37.第二节报酬资本化法的公式.mp4
38.第三节收益期和持有期的测算.mp4
39.第四节净收益的测算.mp4
40.第五节报酬率的确定.mp4
41.第六节直接资本化法.mp4
42.第七节投资组合技术和剩余技术.mp4
43.第八节收益法总结.mp4
44.第七章成本法及其运用第一节成本法概述.mp4
45.第二节房地产价格构成.mp4
46.第三节成本法的基本公式.mp4
47.第四节重新购建价格的测算.mp4
48.第五节建筑物折旧的测算（1）.mp4
49.第五节建筑物折旧的测算（2）.mp4
50.第六节房屋完损等级评定和折旧的有关规定.mp4
51.第七节成本法总结.mp4
52.第八章假设开发法及其运用第一节假设开发法概述.mp4
53.第二节动态分析法和静态分析法.mp4
54.第三节假设开发法的估价前提.mp4
55.第四节最佳开发经营方式的选择.mp4
56.第五节假设开发法的基本公式.mp4
57.第六节假设开发法测算中各项的求取.mp4
58.第七节假设开发法总结和运用举例.mp4
59.第九章其他估价方法及其运用第一节路线价法.mp4
60.第二节基准地价修正法.mp4
61.第三节标准价调整法.mp4
62.第四节多元回归分析法.mp4
63.第五节修复成本法.mp4
64.第六节损失资本化法.mp4
65.第七节价差法.mp4
66.第八节长期趋势法.mp4
67.第十章房地产估价程序第一节房地产估价程序概述.mp4
68.第二节受理估价委托.mp4
69.第三节确定估价基本事项.mp4
70.第四节编制估价作业方案.mp4
71.第五节收集估价所需资料.mp4
72.第六节实地查勘估价对象.mp4
73.第七节选用估价方法进行测算.mp4
74.第八节确定估价结果.mp4
75.第九节撰写估价报告.mp4
76.第十节审核估价报告.mp4
77.第十一节交付估价报告.mp4
78.第十二节保存估价资料.mp4
79.计算专项（1）.mp4
80.计算专项（2）.mp4

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